Ремонт квартиры, особенно капитальный, состоит из большого количества разнообразных работ и проходит в несколько этапов. Чем больше перечень необходимых изменений, тем чаще возникает необходимость осуществлять контроль качества отделочных работ.
Чтобы облегчить задачу по проверке и приему ремонтных работ заказчиком, некоторые строительные бригады, производящие ремонт квартир под ключ в СПб, наряду с подписанием договора на оказание услуг, предоставляют собственный чек-лист. Если же подобная мера не практикуется исполнителем, то заказчик может сам составить для себя чек-лист, опираясь на инженерный или дизайнерский проект модернизации жилья.
Что представляет собой чек-лист и для чего его используют?
Говоря простыми словами, чек-лист – это памятка, план действий. Применительно к процедуре приема квартиры после ремонта следует сказать, что в документ следует внести следующие данные: график окончания тех или иных работ и время проверки заказчиком, технические требования по ГОСТ и дизайнерскому проекту. Это позволит своевременно обнаружить дефекты и с минимальными вложениями их устранить.
Как составить чек-лист для приема ремонтных работ?
Чтобы эффективнее осуществлять проверку выполненной работы, следует распределить помещение по секторам и разграничить последовательность исполнения. Принимать по факту выполнения.
Прием окон и дверей
Данные элементы необходимо осмотреть в закрытом и открытом состоянии. Особое внимание уделяется следующим аспектам:
- Окна и двери должны легко и беззвучно отворяться. Фиксация форточки происходит без скрипа, западения.
- С помощью уровня необходимо убедиться, что дверное полотно в любом режиме располагается на одном расстоянии от пола.
- Если порожки не предусмотрены проектом, расстояние между полом и дверьми везде должно быть одинаковым.
- По периметру окна не должно быть щелей и продувания. Герметичные резинки должны надежно изолировать помещение.
Основные требования к приему полов
Чтобы предотвратить погрешности в укладке напольного покрытия, следует провести промежуточную проверку стяжки пола. Если время было упущено, пол обследуют на наличие пустот. После чего осматривают следующие нюансы:
- Половое покрытие должно располагаться на одном уровне. Волны, деформации, трещины не должны нарушать его целостность.
- Плинтус примыкает к стенке плотно, без зазоров. Наличие заглушек обязательно.
- Отсутствие скрипа.
Принимаем стены и потолок после ремонта
В первую очередь проводится визуальный осмотр. Заказчик осматривает их на предмет видимых нарушений, проверяет соответствие внешнего вида проекту. Изучает технические характеристики и качество:
- Окрашивание должно быть равномерным, без залипших катышек, ворсинок, проплешин.
- При поклейке обоев необходимо выдержать рисунок, тщательно проклеить в углах и за батареями.
- Плитка укладывается на одном уровне, швы заделаны, цвет затирки соответствует палитре проекта.
Прием сменной сантехники
Сантехника должна не только радовать глаз эстетичным видом, но и устанавливаться по всем правилам. При проверке работ следует отметить детали:
- Счетчики должны устанавливаться в соответствии с требованиями контролирующих органов ЖКХ, место установки в свободном доступе с хорошим обзором.
- Трубопровод для удобства следует оснастить системой локального отключения подачи воды.
- Стыки должны быть герметичными, без следов протекания.
- Слив работает идеально, не перепутана подача воды.
- Керамические детали без сколов, трещин, дефектных вкраплений.
Что делать, если во время приема были обнаружены дефекты ремонтных работ?
Если во время осмотра и замеров были выявлены дефекты, заказчик вправе отказаться от подписания документов, фиксирующих прием\передачу квартиры после ремонта. В этом случае необходимо сразу оговорить с исполнителями условия возмещения либо устранения погрешностей, устанавливается новый срок исполнения.
Иной вариант развития событий: заказчик подписывает акт приема, но указывает в нем перечень недостатков. Если исполнитель дорожит репутацией, то дефекты устраняются безвозмездно. Либо стоимость работ уменьшается соразмерно размеру погрешностей. Строительная бригада может предоставить выбор, а заказчик принять оптимальные для него условия.
Для обеспечения хорошего качества работ и упрощения схемы разрешения спорных вопросов, лучше всего заключить договор с бригадой, в составе которой есть полный спектр специалистов, осуществляющих ремонт квартир под ключ в СПб.