Большинство застройщиков желают, чтобы их дом или квартира были неповторимы, и отличалась чем-то таким, чего нет у других. Эта проблема касается практически каждого застройщика. Разрешить ее самому не всегда удается. И причин здесь несколько: это и нехватка времени, банальная лень, но в большинстве случаев просто не хватает знаний в области дизайна.
Многие же просто не представляют, что такое дизайн ремонт и связанное с ним понятие «дизайн-проект квартиры». Дизайн-проект – это не что иное, как разработка документации, в которой отражены функциональные и дизайнерские предложения по устройству интерьера.
Кроме этого, в состав документации входят расчеты и решения по применению отделочных материалов, а также определения видов и расположение инженерных коммуникаций. В такой документации указываются действия и рекомендации для строителей.
Следовательно, дизайн-проект сочетает в себе как вопросы стиля, красоты, комфорта, так технические моменты, такие как применение нормативов строительства и ремонта, расположения систем инженерных сетей дома или квартиры.
В большинстве случаев разработка такого проекта под силу только специалистам, которых называют дизайнерами. Почему же дизайнер нужен нам?
Во-первых, это может сэкономить средства на ремонт. Качественно составленный проект облегчает правильно составить смету на ремонт. Подобрать необходимый строительный материал, а также четко представлять какие строительные работы будут выполняться строителями.
Во-вторых, можно получить предполагаемый образ будущего жилища. Современная техника позволяет создать компьютерный вариант своей будущей квартиры. Причем не только в виде чертежей, но и в виде картинок в цвете и с расстановкой мебели. Это даст возможность хорошенько рассмотреть и, если необходимо, внести некоторые коррективы в ранее принятые решения.
В-третьих, в пакете документации будут приведены расчеты и предложения по схемам коммуникаций (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, кондиционирования и вентиляции). И все это в одном документе.
Дизайн-проект создается в несколько этапов:
1 этап. Его можно назвать подготовительным. На этом этапе проводятся необходимые измерения, осуществляется планирование, определяется точное нахождение всех инженерных сетей. Затем заказчик составляет техническое задание для разработки проекта. В этом задании указываются все технические характеристики ремонтных работ, а также эстетические пожелания. При необходимости перепланировки, заказчик также указывает в этом задании всю глубину и сложность таких работ.
2 этап. На этом этапе дизайнерские фирмы, на основании технического задания, начинают разработку дизайна. Если организация работает честно, то она должна разработать несколько вариантов интерьерных решений. Это дает заказчику возможность выбрать наиболее благоприятный вариант.
На этом этапе ведутся технические расчеты, подбираются оптимальные отделочные материалы, составляются планы размещения мебели, расстановка осветительных и отопительных приборов. Принятые решения заказчик может увидеть визуально в виде 3d-картинок. Это изображения, представляющие комнату в трехмерном моделировании с размещением всех элементов комнаты.
3 этап. Это предпоследний этап. На этом этапе заказчик получает пакет необходимых проектных документов (чертежи, расчеты, схемы, пояснительные записки). В пакете документов обязательно должны быть таблицы с указанием применяемых отделочных материалов и их количества.
Все схемы инженерных сетей должны сопровождаться пояснительными записками и перечнем типов и количеством отдельных деталей. Отдельный блок документации должен представлять собой принятые решения по дизайнерскому оформлению интерьера, виды и расстановка мебели, осветительных приборов. Кроме этого, в этом блоке могут содержаться 3d картинки, а также даны описания цветовой гаммы каждой комнаты.
4 этап. На этом этапе осуществляется авторский надзор. Авторский надзор осуществляет представитель фирмы, разрабатывающий дизайн-проект. Задача такого надзора заключается в том, чтобы проследить за строителями и потребовать от них неукоснительного выполнения требований проекта.
