Планируя ремонт квартиры под ключ смета этот тот документ, который включает в себя весь бюджет расходов на материалы и услуги. В смету заносится информация о цене за метр2 на все строительные работы.
Зная цену на материалы и количество можно составить такой план самостоятельно. Профессионально составленная смета с учетом всех мелочей поможет вам спланировать и сэкономить ваш бюджет.
Подсчет необходимых материалов
Самостоятельное вычисление объема материалов сводится к обычному расчету количества материалов. Закупка меньшего количества материалов сведется к поиску недостающих материалов. Большой объем приведет к риску переплаты.
Для правильного планирования необходимо:
- рассчитать затраты единицы материала на исходную площадь помещения или длину (количество мешков шпатлевки, рулонов линолеума на один метр квадратный) или размер единицы материала (количество ламината на 1м2 или кафеля и др.);
- умножить объем затрат на метраж квартиры, длину или количество стройматериалов;
- прибавить +/- 10-30%, в зависимости от особенностей материалов.
Основные этапы расчета вносятся в отдельные графы сметы:
- Подготовка помещения;
- Демонтаж;
- Параллельные работы;
- Завещающий этап чистовой отделки;
- Покупка необходимых стройматериалов;
- Утилизация мусора.
Программы составления сметы
Потребуется MS Excel для составления таблицы и опытные навыки пользователя.
Таблица имеет четыре колонки, первая – это виды строительных работ, 2-я – система измерений, 3-я – цена, 4-я –выводы (умножить 2 и 3 колонку).
Это простое составление документа, с помощью этой программы вы можете сделать любую смету расходов
Доставка, закупка стройматериалов
Этот вид работ включается в таблицу расходов при найме прораба и стоит приблизительно 20% от стоимости стройматериалов. Если все самостоятельно закупить и доставить, то потребуется только аренда автомобиля. Заказывая через интернет существует система бесплатной доставки.
Вывоз мусора в смете
Вывоз строительного мусора включается в бланк расходов после каждого подраздела. Особенно он нужен после проведения таких операций как демонтаж, какие-либо черновые работы или же чистовые работы.
Однако. Нужно обращать свое внимание и помнить о том, что уборка помещения, в котором проходили работы, вызов машины для вывоза и сбор мусора могут быть добавлены в смету в скрытом порядке. Ведь хорошая команда не будет трудиться задаром
Даже если Вы можете сами собрать весь мусор и взять его вывоз на себя (вывезти самостоятельно), то необходимы контейнеры. Чаще всего в подобных ситуациях арендуются специальные контейнеры, грузоподъемность которых может достигать 5 тонн.
Если у вас есть склад, на котором можно хранить строительный мусор, то вы можете обойтись всего лишь одним вызовом мусороуборочной машины
Основные пункты для расчета стоимости ремонта
Для того чтобы рассчитать во сколько вам обойдется ремонт квартиры с необходимыми материалами нужно брать за основу следующие позиции:
Материалы – вид материалов, количество, которое необходимо и качество нужных материалов
Работа – кто и когда будет выполнять работу, профессиональные качества отдельного работника или бригады в целом
Транспортные услуги
Так же необходимо помнить про такие траты. Которые невозможно отложить как использование электроэнергии, воды, закупка оборудования. Нужно не забывать, что для каждого отдельного подпунктов нужно указывать вид и количество нужных материалов, дабы не произошло ошибки. Также все зависит от того, в каком помещении проводится ремонт- будет ли это гостиная, детская комната или же кухня
В список расходных материалов также входит специальное оборудование, которое необходимо при ремонте: кисти, краска, специальные валики и прочее
В пункте “работ” нужно указывать все действия, которые будут проводиться специальным работником/бригадой. В этом пункте во внимание берется сложность работ и условия, в которых они проводятся. Например, Вы хотите переклеить в помещение обои. Для этого вам будет необходимо: снять старые обои (при наличии таковых), стены зачистить, а затем прогрунтовать.
Нужно всегда помнить про транспортные расходы, так как материалы будет необходимо доставить до помещения. В котором производится ремонт, их выгрузка на объект, а также удаление строительного мусора. При составлении плана, нужно расписывать каждый пункт отдельно, указывая для каждого стоимость.
Найти и изучить прайс с ценами за квадратный метр вы можете на сайтах различных строительных компаний. Важно всегда помнить, что срок, на который растянется ремонт, зависит только от того, насколько грамотно составлен план, смета и так же от того, насколько квалифицированные специалисты будут выполнять работу.
