Планируя ремонт квартир под ключ в Москве, необходимо учитывать, что это целый комплекс работ, включающий в себя услуги, материалы, инструменты и многое другое.
Из чего складывается общая стоимость ремонта
Общая стоимость ремонта включает в себя следующие составляющие:
- составление дизайн-проекта и технической части (электрика, сантехника, отопление);
- проект перепланировки (если она будет проводиться);
- демонтаж старой отделки, инженерных коммуникаций;
- вывоз строительного мусора;
- прокладка инженерных коммуникаций, монтаж кондиционера;
- стяжка пола, подготовка стен и потолка к отделке;
- декоративная отделка, укладка напольного покрытия;
- монтаж сантехнических приборов, дверных и оконных конструкций;
- монтаж светильников.
На увеличение стоимости ремонта оказывают влияние не только дорогие материалов, но и использование встроенных светильников, подвесных потолков, встроенных сантехнических решений – инсталляций, смесителей, обустройство душевых кабин.
Расчет по квадратуре пола
Чаще всего при планировании ремонта используется такое понятие, как цена за квадратный метр. Это расчет, показывающий приблизительную стоимость работ по квадратуре пола. То есть значение обобщенное, уже включающее в себя все работы – демонтаж старой отделки, электротехнические и сантехнические работы, отделку. Значение будет ориентировочным и не учитывающим все особенности индивидуальной косметической отделки, перепланировки и стоимости материалов.
В среднем, на ремонт сегодня предлагаются такие цены на квадратный метр:
- косметическая отделка – от 3 тыс. рублей;
- капитальный ремонт – от 5 тыс. рублей;
- евроремонт – от 5,5 тыс. рублей;
- дизайнерский ремонт с использованием современных технологий и дорогих материалов – от 10 тыс. рублей.
При указании слишком низких цен за квадрат надо сразу насторожиться, так как стоимость в 2 тыс. или даже в 1 тыс. рублей является заведомо неверной и в процессе ремонта она многократно возрастет.
Расчет по отдельным работам
Составление сметы по отдельным работам является предпочтительным. Это дает возможность точно определить, сколько будет стоить ремонт, узнать количество материалов, цена по каждому виду отделки. В отличие от расчета по квадрату, расчет по отдельным работам является более точным и позволяющим сэкономить финансы.
К примеру, для однокомнатной квартиры с площадью в 39 кв.м. смета будет выглядеть следующим образом:
- стяжка пола с высотой в 5 см – 21 450 рублей;
- монтаж электропроводки – 25 000 рублей;
- сантехника – от 14 000 рублей;
- подготовка стен к финишной отделке – от 60 880 рублей;
- подготовка потолков (планируется окрашивание) – 48 750 рублей;
- покраска потолка – от 11 700 рублей;
- поклейка обоев для стен – от 17 400 рублей;
- укладка ламината на пол для всех помещений, кроме санузла – от 8000 рублей;
- отделочные работы для ванной и туалета – от 30 858 рублей;
- монтаж межкомнатных дверей – от 9 000 рублей;
- установка светильников и электрофурнитуры – от 9 000 рублей;
- монтаж сантехнических приборов – от 12 800 рублей.
Общая стоимость работ для однокомнатной квартиры составляет от 274 тыс. рублей. Но это цена только за работу, материалы рассчитываются отдельно. Для этого также надо составлять смету по каждому типу плитки, обоев, клея и прочих материалов.
Лайфаки, как удешевить ремонт
Ремонт можно удешевить, правильно планируя все работы еще на этапе подготовки. Это дает возможность сразу определить, какие именно работы необходимы, рассчитать объем материалов, выбрать наиболее подходящие по качеству и стоимости. Кроме того, для оптимизации стоимости ремонта можно воспользоваться следующими лайфхаками:
- дизайн-проект можно заказать у начинающего дизайнера, но уже имеющего положительные отзывы – за аналогичный объем работы дизайнер «с именем» запросит в несколько раз большую сумму;
- если на дизайнера средств нет, можно воспользоваться рядом бесплатных программ, позволяющих быстро и без специальных навыков не только нарисовать схему, но и распланировать электрику, сантехнику, расставить мебель и выбрать варианты отделки;
- при заказе мастеров надо обратить внимание на специальные предложения и сезонные акции, предлагаемые многими компаниями, это даст возможность сократить расходы, получив качественный результат;
- отделочные материалы рекомендуется закупать самостоятельно, это позволит избежать увеличения стоимости за счет наценок мастеров или компаний;
- в смету необходимо включать все работы и материалы, что позволяет точно определить конечную стоимость и избежать серьезного увеличения.
К ремонту следует подходить максимально тщательно и внимательно, предварительное планирование и создание дизайн-проекта дают возможность сразу определиться со стоимостью, сократить общие расходы и время.